1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
八王子市
37.1万円/㎡
前年比+17.9%
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ライオンズプラザ西八王子
東京都八王子市千人町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,683万円
41.8万円/㎡
2,729
3,365
4,001
4,637
AI査定結果
推定相場価格
3,683万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜4,001万円
38.2万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズプラザ西八王子
4,090万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 88.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 4,090万円 | 46.4万円 | 3階 | 88.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/11 | 4,090万円 | 46.4万円 | 1階 | 88.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 2,680万円 | 33.8万円 | 2階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 2,500万円 | 31.5万円 | 11階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 2,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 88.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,499万円 | 44.1万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,599万円 | 45.3万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,599万円 | 45.3万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,699万円 | 46.6万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,699万円 | 46.6万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,880万円 | 38.1万円 | 8階 | 75.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,799万円 | 47.9万円 | 8階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 2,680万円 | 35.4万円 | 8階 | 75.67㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 4,090万円 | 46.4万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/29 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 朝日プラザ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,999万円 | 35.6万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 3,899万円 | 49.4万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 3,790万円 | 45.0万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/03 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 3,050万円 | 42.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,690万円 | 37.1万円 | 72.43㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、八王子市では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は八王子市の平均と比較して25.1%割高です。
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